こんにちは！

森貞仁です。

大手＝安心

そんなイメージを持っている方は多いと思います。

確かにどんな分野でも大手というのは安心感がありますよね。

では、不動産投資をやるうえでも大手の仲介業者を選ぶべきなのでしょうか？？

今日は『不動産仲介業者は大手のほうが安心？』という

記事を書きましたので、ぜひ最後まで読んでください。

■大手の仲介業者のほうが安心？

大手の不動産仲介業社がいいと思う理由として

　・口コミがいい

　・テレビCMが流れている

　・高額取引だから大手に任せるべき etc

さまざまな理由があると思います。

では、不動産仲介業者は大手一択なのでしょうか？

結論からいって、そんなことはありません。

不動産仲介業社は

　A.投資家向け

　B.地主向け

　→大手の仲介業者が多い

に分けることができます。

Bは建物だけを販売するので比較的金額が抑えられています。

そして

Bは高齢者が多い

→お金がある

ということから大手は高い値段で販売する傾向があるのです。

(もちろんすべての大手仲介業者がそういうわけではありません)

■見積もりをとってみる

不動産仲介業は売買でも賃貸でも手数料販売です。

あなたの手数料の支払先が仲介業者ということですね。

仲介手数料の割引交渉はできるのかというと、

　・大手

　→ほぼ無理

　・地場(中小)

　→交渉できる余地あり

ということがいえると思います。

不動産の売買は何千万、場合によっては何億の世界なので、

大手だからと安心せず、3社4社見積もりをとったほうがいいですね。

■一見さん禁止

ネットでみて直接コンタクトをとることはやめたほうがいいです。

ましてや一見さんであれば絶対にやめてください。

一見さん

→甘く見られる

当然ながらいい物件もあれば悪い物件もあります。

一見さんにまわってくる物件は後者ばかりです。

ちょっと考えてみたらわかると思いますが、

　・お得意さん、もしくはお得意さんの紹介

　・まったく面識のない一見さん

だったら前者が優遇されますよね？

なので、CMがバンバン流れてる大手だからと安心してはいけません！

まずは、ちゃんとした知識がある人、不動産投資で成功している人に相談しましょう。

まとめ

　・必ずしも大手がいいわけではない(大手が悪いわけではない)

　・何社か見積もりをとる

　・素人が直接コンタクトをとるのは危険

ということです。

もっと詳しく知りたい方や不動産投資に興味がある方は

より詳しい説明をさせていただきますので、

下記にある僕のLINEまでメッセージください。

今日も最後まで読んでいただきありがとうございました！

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